Diagnostic Immobilier Cannes 06150 | EX'IM ALPES MARITIMES

Créée en 2002, EX’IM est un réseau national de cabinets de diagnostics immobiliers certifié ISO 9001 version 2008.

Les bureaux d' EX'IM Alpes Maritimes se situent dans la ville du Cannet, 8 chemin de l'Industrie.

Nous intervenons essentiellement sur le département des Alpes Maritimes en 24 heures pour accomplir tous les diagnostics immobiliers exigés dans le cadre d'une vente ou d'une location.

Nous renouvellons pendant 1 an GRATUITEMENT les diagnostics que nous réalisons pour la vente d'un bien.

Nous mettons également à votre disposition notre expérience et savoir-faire pour une mise en copropriété, un état descriptif de division, tout ce qui touche l'accessibilité handicapée ou les relevés de croquis cotés.

Nos diagnostiqueurs immobiliers détiennent toutes les certifications agrées COFFRAC nécessaires à l'établissement de ces examens immobiliers auprès de l'organisme agréé I.CERT ainsi qu'une couverture pour la RCP chez GAN Assurances.

Présentation des diagnostics immobiliers

Les diagnostics immobiliers dispensent une information objective aux acquéreurs et locataires de biens immobiliers. L’objectif des diagnostics immobiliers est d’assurer une information complète et de qualité aux consommateurs tout en se conformant aux obligations de sécurité juridique et de transparence commerciale.

Depuis déjà plusieurs années, les pouvoirs publics, animés d’intentions éminemment protectrices, ont légiféré en matière de protection du consommateur immobilier.

En plus de la mise en place des diagnostics portant sur la qualité de l’habitat et la protection de la santé publique, la réglementation définit les conditions à remplir par les professionnels du diagnostic : compétences et formations, assurance professionnelle et devoir d’indépendance, en sont les principaux fondements.

Le métier du diagnostic immobilier a débuté en 1996 avec la Loi Carrez qui a rendu obligatoire de fournir la superficie d’un logement situé en copropriété lors de la vente de celui-ci. Par la suite, les pouvoirs publics n’ont eu de cesse de multiplier le nombre de diagnostics obligatoires. Sont venus s’ajouter dans un premier temps la recherche d’amiante et de plomb dans les peintures, l’état Termites. Puis, le 1^er novembre 2006 est apparu le Diagnostic de Performance énergétique (DPE), rejoint un an plus tard par le Gaz, puis l’électricité en janvier 2009.

Parallèlement, les diagnostics immobiliers, d’abord réservés à la vente d’un bien, sont peu à peu devenus obligatoires pour la location (DPE et CREP).

La professionnalisation du métier

La Certification des diagnostiqueurs est un fait marquant pour la valorisation et l’image de marque de la profession. Elle renforce sérieusement le professionnalisme et la rigueur d’un métier dont les acteurs majeurs s’organisent et se structurent.

Les diagnostiqueurs doivent s’engager sur l’honneur à respecter les prescriptions en la matière lors de leurs missions. Le vendeur ou bailleur doit également vérifier que le diagnostiqueur est certifié au titre de l’article L 271-6 du code de la construction et de l’habitation.

Selon la réglementation, le professionnel ne doit avoir « aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance ni avec le propriétaire ou son mandataire qui fait appel à elle, ni avec une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements pour lesquels il lui est demandé d'établir l'un des documents. »

Le service après diagnostic EX’IM

EX’IM entend jouer pleinement son devoir de conseil.

C’est pourquoi les cabinets souhaitent apporter un véritable service après diagnostic.

Le vendeur, l’acquéreur ou le professionnel de l’immobilier peuvent joindre un conseiller EX’IM qui répondra à toutes les interrogations, demandes de conseils ou de précisions sur les conclusions de leurs rapports de diagnostics.